案例分析题
[背景资料]
山区某物流产业园工程，包括10座大型钢结构仓库、5栋员工宿舍楼、2栋办公楼以及公共区域景观园林等，体量较大，地质情况复杂，工期暂定为2.5年。招标人要求各投标人严格按照工程量清单计价报价，充分考虑风险，并提醒各投标人在填报其他费用项目时不要丢项。最终，建设单位确定施工单位A中标，并根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)的规定，与其签订施工总承包合同。
施工总承包合同中允许总承包单位自行合法分包，A单位发生了以下行为：①10座仓库的主体钢结构工程整体分包给B单位；②建筑物的基坑支护工程分包给C单位(C单位将承接到的全部工程交由具有独立法人的子公司C1施工)；③景观园林工程分包给王某(王某原为D单位职工，现已退休，其借用D单位的资质承揽本工程)。上述单位均具备相应施工资质。当地建设工程质量监督总站在例行检查时提出，根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》(建市规〔2019〕1号)的规定，要求整改。
在施工过程中，当地遭遇罕见的泥石流袭击，导致项目发生如下情况：①B单位管理人员伤亡8人，发生费用300万元；②运至现场的钢结构构件损坏，发生费用120万元；③整体中断施工30d，并接到发包人赶工的要求，增加的赶工费用100万元。A单位针对上述情况均按照合法程序向建设单位提出索赔。
[问题]
问答题
本工程适宜采用哪种合同计价方式?并说明理由。
【正确答案】本工程适宜采用单价合同。 理由：单价合同一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。
【答案解析】[考点] 合同价款的约定与调整。
问答题
根据工程量清单计价原则，其他项目费用包括哪些项目?
【正确答案】其他项目费用项目包括暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价。
【答案解析】[考点] 工程造价的构成与计算。
问答题
根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》(建市规〔2019〕1号)的规定，上述分包行为中哪些属于违法行为?写出违法类型并说明理由。
【正确答案】分包行为中的违法行为及理由如下。 ①C单位分包给Cl单位违法，属于转包行为。 理由：承包单位将其承包的全部工程转给其他单位(包括母公司承接建筑工程后将所承接工程交由具有独立法人资格的子公司施工的情形)或个人施工的，属于转包行为。 ②景观园林工程分包给王某违法，属于挂靠。 理由：王某已退休，即解除了与D单位的劳动合同关系，其借用其他施工单位的资质承揽工程的行为属于挂靠。 注：参见《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》(建市规〔2019〕1号)。
【答案解析】[考点] 建筑工程相关法规。
问答题
针对A单位提出的三项索赔，分别判断是否成立。
【正确答案】A单位提出的三项索赔的判断结果如下。 ①不可抗力导致承包人伤亡的，费用索赔不成立。 ②不可抗力导致运至现场的钢结构构件损坏，费用索赔成立。 ③不可抗力导致中断施工30d，工期索赔成立；不可抗力导致的赶工费用，费用索赔成立。
【答案解析】[考点] 施工合同变更与索赔。