其性质属于个人委托，具有强制性和法律效力的行为

保证公正处理合同争议是其最基本义务

委员会到现场考察和处理合同争议的时间按日酬金计算

离开现场时，不必向业主和承包商提交考察报告

付给委员会的酬金应由业主承担