多选题
下列各项中，属于免税或不征土地增值税的有( )。
A、
国家依法征用、收回的房地产
B、
房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移
C、
房地产开发企业将开发产品对外投资
D、
合作建房建成后自用的
E、
企业将建成的房产对外出租
【正确答案】
A、B、D、E
【答案解析】
[解析] 选项C，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，应缴纳土地增值税。
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