单选题某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为5000元/m²，出租的年末净收益为600元/m²。假设年折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为( )元/m²。
A．3858 B．4365
C．4500 D．4635

【正确答案】 A

【答案解析】[解析] 根据现房价格计算期房价格：
期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
＝5000－600/(1＋10%)－600/(1＋10%)²－5000×2%≈3858元/m²