问答题
2 某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以F1—F5表示)对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要；此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表2—11。
根据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360 E,／m2。
问答题
1．计算各功能的权重。
【正确答案】根据背景资料所给出的相对重要程度条件，计算各功能权重。
本案例没有直接给出各项功能指标的权重，要根据给出的各功能因素重要性之间的关系，采用0—4评分法予以计算确定。按0—4评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况：
(1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；
(2)较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分；
(3)同样重要或基本同样重要时，则两个功能因素各得2分。
【答案解析】
问答题
2．用价值指数法选择最佳设计方案。
【正确答案】分别计算各方案的功能指数、成本指数、价值指数如下：
(1)功能指数
将各方案的各功能得分分别与该功能的权重相乘，然后汇总即为该方案的功能加权得分，各方案的功能加权得分为：
【答案解析】