多选题
甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，2011年10月8日丙取得房产局发放的房屋他项权利证书。2012年11月7日，丙在联系不到乙的情况下，找到甲并出示抵押相关材料和证书，甲才知该房屋已被抵押，遂要求房产局解决。未获得满意答复后于2013年1月16日向法院起诉请求注销该证书，并同时以丙为被告向法院提起民事诉讼。请求确认抵押借款协议无效。
多选题
根据我国《物权法》的规定，不动产物权变动的生效时间是______。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故本题答案选D。
多选题
抵押权是担保物权的一种，下列物权中不属于担保物权的是______。
- A.土地承包经营权
- B.质权
- C.建设用地使用权
- D.宅基地使用权
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】[解析] 土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权都属于用益物权，故本题答案选ACD。
多选题
关于甲提起行政诉讼的起诉期限，下列说法正确的是______。
- A.甲的起诉已过起诉期限
- B.甲的起诉尚未过起诉期限
- C.甲提起行政诉讼的起诉期限应自2011年10月8日起计算
- D.甲提起行政诉讼的起诉期限是60日
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 《行政诉讼法》第39条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。本题中，在2012年11月7日之前，甲并不知道房产局向丙发放房屋他项权利证书的行为，因此，甲提起行政诉讼的起诉期限应自2012年11月7日起算，期限为3个月。甲于2013年1月16日向法院起诉，尚未过起诉期限。故本题答案选B。
多选题
对于甲提起的行政诉讼，有管辖权的法院是______。
- A.原告所在地法院
- B.被告所在地法院
- C.房屋所在地法院
- D.上述法院都有管辖权
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 《行政诉讼法》第19条规定，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本题中，甲是因房屋争议而起诉房产局的，所以应当由房屋所在地法院管辖。故本题答案选C。
多选题
对于甲提起的民事诉讼，法院应如何处理?______
- A.法院应当中止行政诉讼，待民事诉讼审结后再恢复诉讼
- B.法院应当中止民事诉讼，待行政诉讼审结后再恢复诉讼
- C.法院应当将民事诉讼与行政诉讼合并审理
- D.不予受理，告知甲提起行政附带民事诉讼
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第51条规定，在诉讼过程中，有下列情形之一的，中止诉讼；……(六)案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的；……。因此，在本案中法院应当中止行政诉讼，待民事诉讼审结后再恢复诉讼，故本题答案选A。