不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自 一记载于不动产登记簿时发生效力 。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。