多选题 下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有(    )。
   A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
   B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
   C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
   D．以出地、出资方式合作建房，建成后转让给其中一方的
【正确答案】 A、B、C
【答案解析】土地增值税征税范围
   土地增值税是指对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，就其取得收入的增值部分征收的一种税。A、B、C项均未发生不动产权属的实质转移，不属于征税范围。