问答题
孙先生为中国境内居民纳税人，2016年下半年发生如下业务：
(1)为某房地产开发企业提供建筑设计，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。
(2)将一套闲置住房对外出租，一次性预收全年租金30000元。
(3)将位于北京的一套别墅转让，取得转让收入4800000元，该别墅于2006年5月购进，购进时支付价款2200000元，相关税费100000元。
(4)将2015年购买的股票通过证券交易机构出售，取得收入320000元，该证券的购买价为240000元。
(5)向新加坡某中介公司咨询投资业务，该公司不派人来华，以邮件、电话方式提供咨询服务，孙先生支付给该中介公司咨询费20000元，资料费1500元。
假设上述收入均包含增值税。根据上述资料，
回答下列问题：
【正确答案】提供建筑设计服务属于现代服务业，但个人适用简易办法征税。 应纳增值税=(400000+50000)÷(1+3%)×3%=13106.8(元)
【答案解析】
【正确答案】纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。个人出租住房按照5%征收率减按1.5%征收。 应纳增值税=30000÷(1+5%)×1.5%=428.57(元)
【答案解析】
【正确答案】个人(北京)将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。 应纳增值税=(4800000-2200000)÷(1+5%)×5%=123809.52(元)
【答案解析】
【正确答案】个人从事金融商品转让业务免征增值税。应纳增值税=0
【答案解析】
【正确答案】孙先生作为购买方，为境外纳税人的增值税代扣代缴义务人。 应代扣代缴增值税=(20000+1500)÷(1+6%)×6%=1216.98(元)
【答案解析】
问答题
除代扣代缴增值税外，孙先生合计应缴纳增值税金额。
【正确答案】除代扣代缴增值税外，孙先生应缴纳增值税合计=13106.8+428.57+123809.52=137344.89(元)
【答案解析】