多选题
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。
A、
直接转让土地使用权的
B、
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
C、
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D、
房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50％的
E、
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
【正确答案】
A、C
【答案解析】
解析：符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： (1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的； (2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的；(3)直接转让土地使用权的。
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