雨阳房地产开发公司，投资一住宅小区，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，由此确定其总售价为3300万元。结合此小区总建筑面积10000平方米，则平均单位面积售价为3300元，并根据每一居住楼的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。
    根据题意，回答下列问题：  该房地产开发公司采用的房地产定价方法有______。
 
【正确答案】 B、D
【答案解析】 根据项目总成本为3000万元，预期利润为10%，由此确定其总售价为3300万元，这是成本定价法。预售房屋的定价，通常采用市价比较法，分析拟推出经营房地产每平方米单价的合理行情，再根据面积、朝向、视野、楼层差别等确定不同的定价增减比例，并据以对不同房屋进行定价，这是比较定价法。