某市一工厂位于市区,因生产不景气,经总公司批准,同意改建一座高层宾馆,占地面积32000m2。总公司在批准时指出,城乡规划主管部门根据规划原则,经研究并口头同意该厂用地性质可以调整。随后,该厂便与合作方签订协议,由合作方出资,建成以后各得一半建筑面积。合作双方的建设方案报经总公司批准后,即着手进行建设。正当完成地下二层结构工程之时,城乡规划主管部门发现并查处了该建设工程,责令立即停工,听候处理。

试分析,该工程为什么会受到城乡规划主管部门的查处?城乡规划主管部门应如何处置?

【正确答案】

(1)查处理由:口头同意不能代替许可证,构成了违法建设,其本质上属于未取得《建设工程规划许可证》,因此,受到了规划行政主管部门的查处。

(2)该建设工程属于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的情况,城乡规划行政主管部门应当责令其限期改正,按规定补办相关手续。

(3)依法建议该厂上级单位给予有关责任人行政处分,并处建设工程造价5%~10%以下的罚款。

【答案解析】