根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是______。
A、
某人将自己一套闲置的住房出售
B、
某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C、
某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D、
某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
【正确答案】
C
【答案解析】
选项A，从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税；选项B、D项，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。
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