【正确答案】土地类型是选择估价方法的重要依据。对于估价来说，可以从四个角度划分土地类型：(1)按用途划分。包括住宅用地，工业用地，教育、科技、文化、卫生用地，商业、旅游、娱乐用地，综合用地或其他用地等。(2)按开发程度划分。分为生地价格、毛地价格和熟地价格。(3)按是否产生收益划分。分为收益性土地和非收益性土地。(4)按经营方式划分。包括销售类、出租类的、经营类的和自用类的。