选择题 房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。
【正确答案】 D、E
【答案解析】

三种自然增值原因：外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变。选项A属于保值而非自然增值；选项BC属于投资增值而非自然增值。