单选题根据契税的有关规定，下列项目中需要征收契税的情况是( )。

A、企业分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，新设方承受原企业土地、房屋权属的
B、企业合并中原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属的
C、个人之间不等价交换房产
D、企业破产清算后，对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 房产等价交换个人不需要缴纳契税，但不等价交换房产需要缴纳契税。