多选题
关于住房投资的税收政策，下列说法（ ）正确。
A、
签订《商品房买卖合同》时，买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税
B、
签订《个人购房贷款合同》时，需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C、
对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D、
居民之间交换住房，不需缴纳契税
E、
个人出租住房不需缴纳任何税收
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】
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