多选题
下列各项情形中，不需要计算缴纳土地增值税的有( )。
A、
自建自用房地产
B、
房地产的出租
C、
房地产公司的代建房行为
D、
个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实
E、
企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
【正确答案】
A、B、C、D
【答案解析】
解析：选项E：需要计算缴纳土地增值税。
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