单选题 加权平均资产成本(WACC)分析中，出现正杠杆效用的条件为______。
  • A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
  • B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
  • C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
  • D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
 
【正确答案】 A
【答案解析】 出现正杠杆效用的条件如下：当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。出现负杠杆效用的条件正好相反：房地产的投资回报率低于债务回报率。