计算题某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。 (其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5‰，成新度折扣率60％) 要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。

问答题请解释重置成本价的含义。

【正确答案】重置成本价的含义是：对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建造同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。

【答案解析】

问答题计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。

【正确答案】该办公楼的评估价格=8000×60％=4800(万元)。

【答案解析】

问答题计算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。

【正确答案】允许扣除的营业税金及附加=12000×5％×(1+5％+3％+2％)=660(万元)。

【答案解析】

问答题计算土地增值税时允许扣除的印花税。

【正确答案】允许扣除的印花税=12000×0．5％o=6(万元)。

【答案解析】

问答题计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。

【正确答案】允许扣除项目金额合计数=4800+3000+660+6=8466(万元)。

【答案解析】

问答题计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

【正确答案】土地增值额=12000-8466=35。34(万元)。增值率=3534／8466×100％=41．74％，适用税率30％，应纳土地增值税=3534×30％=1060．2(万元)。

【答案解析】