多选题

董某购买一套已装修的建筑面积为160m²的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。

多选题当采用月等额本息还款方式还款时，董某的月偿还额为( )元。

A、 3208.78
B、 3245.06
C、 4635.79
D、 4583.98

【正确答案】 A

【答案解析】[知识点] 个人住房贷款还款额和贷款余额的计算

多选题假如董某已按月等额方式偿还了10年的贷款，他的住房贷款余额应为( )元。

A、 336000.00
B、 411163.59
C、 577580.40
D、 587377.65

【正确答案】 B

【答案解析】[知识点] 个人住房贷款还款额和贷款余额的计算

多选题假如董某按等额本金方式偿还贷款，一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为( )元。

A、 3294.22
B、 4106.67
C、 4017.07
D、 5738.67

【正确答案】 C

【答案解析】[知识点] 个人住房贷款还款额和贷款余额的计算

多选题假如董某的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为董某提供担保。此时除了董某须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订( )。

A、书面借款合同
B、书面主合同
C、书面保证合同
D、反担保合同

【正确答案】 C

【答案解析】[知识点] 个人住房贷款还款额和贷款余额的计算