单选题某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

【正确答案】 A

【答案解析】P＝A/(r+s)＝(200-110)÷(10%+1%)＝818.18(万元)，最接近于858万元，因此选A。