多选题 为切实减轻个人买房的税收负担，国家制定了下列(    )营业税优惠政策。
   A．个人自建自住房，销售时免征营业税
   B．个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税
   C．个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时按销售价减去购入原价后的差额计税
   D．企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税