【正确答案】 A、B、C、D、E

【答案解析】[解析] 商用房贷款采取质押担保方式的，应调查的内容包括：①质押权利的合法性；②出质人对质押权利占有的合法性，包括调查权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人，出质人是否具有处分有价证券的权利；③质押权利条件，包括调查质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配，质物共有人是否同意质押。