多选题
某房产开发公司的一处商品房已将要竣工，开始进行销售准备阶段，必须具备哪些审批资料和销售资料才能进入市场销售，在销售时又要做好哪些准备?
多选题
竣工房地产销售要准备的合法审批资料有： ( )，以及物业管理方案已经落实的资料。
A、
开发企业的法人营业执照和资质证书
B、
已取得土地使用权的批准文件和已交纳土地费的凭证
C、
持有建设工程规划许可证、施工许可证以及竣工验收证书
D、
工程决算和审计报告
E、
各项基础设施和配套设施已具备使用条件或者已确定交付使用日期的相关文件
【正确答案】
A、B、C、E
【答案解析】
多选题
要准备的必要的法律文件为( )。
A、
建设工程规划许可证
B、
土地使用权出让合同
C、
竣工决算和审计资料
D、
商品房预售许可证或买卖合同
E、
房屋测绘报告
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】
多选题
要准备的宣传资料为( )。
A、
形象楼书
B、
功能楼书
C、
折页、置业锦囊和单张
D、
企业简介
E、
企业的主要业绩
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】
多选题
销售时要具备的销售文件为( )以及其他相关文件。
A、
客户置业的参考计划和付款办法
B、
购房须知
C、
认购合同
D、
价目表及付款方式
E、
客户应提供的付款保证书
【正确答案】
A、B、C、D
【答案解析】
多选题
在销售人员准备方面要做好的工作为( )。
A、
确定销售人员的名称和条件
B、
确定培训内容
C、
确定培训方式
D、
确定销售人员工资
E、
确定销售人员工作时间
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】
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