多选题根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税义务发生时间表述正确的是( )。

A、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税
B、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税
C、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税
D、纳税人因房产的实体或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的次月月末

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】[解析] D选项错误，自2009年1月1日起，纳税人因房产的实体或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月月末。