东方公司为从事房地产经营开发的企业,于2009年1月1日自建完成一幢办公楼对外出租并采用公允价值模式计量。该办公楼的造价为2100万元(开发成本计入“开发成本”科目),租期3年,每年12月31日收取租金150万元。2009年12月31日,该幢办公楼的公允价值为2200万元。2010年12月31日,该幢办公楼的公允价值为2150万元。2011年12月31日,该幢办公楼的公允价值为2000万元。2012年1月5日将该幢办公楼对外出售,收到2100万元存入银行。

要求:编制东方公司上述经济业务的会计分录。

(假定按年确认公允价值变动损益和租金收入,答案金额单位以万元表示)_____

【正确答案】

相关的会计分录如下:

(1)2009年1月1日:

借:投资性房地产——成本 2100

贷:开发成本 2100

(2)2009年12月31日:

借:银行存款 150

贷:其他业务收入 150

借:投资性房地产——公允价值变动 100

贷:公允价值变动损益 100

(3)2010年12月31日:

借:银行存款 150

贷:其他业务收入 150

借:公允价值变动损益 50

贷:投资性房地产——公允价值变动 50

(4)2011年12月31日:

借:银行存款 150

贷:其他业务收入 150

借:公允价值变动损益 150

贷:投资性房地产——公允价值变动 150

(5)2012年1月5日:

借:银行存款 2100

贷:其他业务收入 2100

借:其他业务成本 2000

投资性房地产——公允价值变动 100

贷:投资性房地产——成本 2100

借:其他业务成本 100

贷:公允价值变动损益 100

【答案解析】