单选题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少1万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为______万元。
A.589
B.610
C.651
D.682
A
B
C
D
【正确答案】
D
【答案解析】
该宗房地产的收益价格为：
该宗房地产的合理经营期为：
A-(n-1)b=0
n=28/2+1=15年
[*]
=[28万元/6%+1/(6%)
2
][1-1/(1+6%)
15
]-1/6%×15/(1+6%)
15
=681.90万元
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