问答题甲企业2014年固定资产原值共计8500万元，其中自有房产6栋，原值6000万元。具体使用情况如下：
(1)3栋属于厂房车间、原值共计3000万元，1栋属于办公楼、原值1000万元；
(2)2栋原值2000万元的行政楼用于出租，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2014年4月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由800万元上升为1200万元，11月1日作为培训中心投入本单位使用。
要求：计算该企业2014年应缴纳的房产税。(房产税计算余值的扣除比例为30%)

【正确答案】

【答案解析】(1)4栋自用的房产应纳房产税=(3000+1000)×(1-30%)×1.2%=33.6(万元)
(2)2栋出租的房产应纳房产税：
从租计征的房产税=10×12(个月)×12%+10×3(个月)×12%=18(万元)
[提示] 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，故收回的房产在4～10月期间免征房产税，从11月起从价计征房产税。
从价计征房产税=1200×(1-30%)×1.2%×2÷12=1.68(万元)
这2栋房产共纳房产税=18+1.68=19.68(万元)
(3)该企业2014年应缴纳的房产税=33.6+19.68=53.28(万元)