案例分析题 .【案例】
    背景
    某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)签订了施工合同,合同中约定:建筑材料由建设单位提供,由于非施工单位原因造成的停工,机械补偿费为200元/台班,人工补偿费为50元/工日;总工期为120天;竣工时间提前奖励为3000元/天,误期损失赔偿费为5000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图所示(单位:天)。
   
问答题 14.  逐项说明事件1中施工单位的要求是否合理,说明理由。
【正确答案】施工单位要求建设单位支付保管费合理。理由:依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)的规定,建设单位提供的材料,施工单位负责保管,建设单位应支付相应的保管费用。
   施工单位要求建设单位支付检验费合理。理由:依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)的规定,建设单位提供的材料,由施工单位负责检验,建设单位应承担检验费用。
【答案解析】
问答题 15.  逐项说明事件2中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔,说明理由并给出审批结果(写出计算过程)。
【正确答案】对于B工作停工3天,项目监理机构应批准工期和费用索赔。理由:B工作停工属建设单位原因,且B工作处于关键线路上。故审批结果为:工期延长3天;费用补偿=3×30×50+3×10×200=10500(元)。
   对于C工作停工5天,项目监理机构不应批准工期和费用索赔。理由:C工作停工属施工单位原因。
   对于E工作停工6天,项目监理机构应批准工期和费用索赔。理由:E工作停工属建设单位原因。E工作有5天总时差,停工使总工期延长1天。故审批结果为:工期延长=6-5=1(天);费用补偿=6×20×50+6×5×200=12000(元)。
【答案解析】
问答题 16.  事件3中试验检验费用应由谁承担?
【正确答案】若构件质量检验合格,试验检验费用由建设单位承担;若构件质量检验不合格,试验检验费用由施工单位承担。
【答案解析】
问答题 17.  施工单位应该获得工期提前奖励,还是支付误期损失赔偿费?金额是多少元?
【正确答案】施工单位应获得工期提前奖励。
   施工单位共能得到补偿的工期为3+1=4(天),实际工期比计划工期推迟了122-120=2(天),故奖励金额=(4-2)×3000=6000(元)。
【答案解析】 本案例第1问主要考查材料与工程设备的保管与使用。《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)第8.4.1条规定,发包人供应的材料和工程设备,承包人清点后由承包人妥善保管,保管费用由发包人承担,但已标价工程量清单或预算书已经列支或专用合同条款另有约定除外。因承包人原因发生丢失毁损的,由承包人负责赔偿;监理人未通知承包人清点的,承包人不负责材料和工程设备的保管,由此导致丢失毁损的由发包人负责。发包人供应的材料和工程设备使用前,由承包人负责检验,检验费用由发包人承担,不合格的不得使用。
   本案例第2问主要考查工程索赔的相关知识。工程索赔是在工程合同履行中,合同当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当承担的风险而遭受损失,但按照合同约定或法律法规规定,应由对方承担责任,因而向对方提出补偿要求的行为。索赔的成立,应该同时具备以下三个前提条件:(1)与合同对照,事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失;(2)造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任;(3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。以上三个条件必须同时具备,缺一不可。
   本案例第3问主要考查竣工验收质量检查的相关规定。监理人的检查和检验不应影响施工正常进行。监理人的检查和检验影响施工正常进行的,且经检查检验不合格的,影响正常施工的费用由承包人承担,工期不予顺延;经检查检验合格的,由此增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。针对试验检验费用,若构件质量检验合格,费用由发包人承担;若构件质量检验不合格,费用由承包人承担。
   本案例第4问主要考查施工进度管理的相关知识。非施工单位原因造成的总工期延长应由建设单位予以补偿。由于非施工单位原因使B工作和E工作停工,共可以获得总工期延长4天,工期提前120+4-122=2(天),故施工单位应获得工期提前奖励。