8月25日,甲向乙借款10万元,并用自己所有的一辆汽车抵押,但没有办理抵押登记。同年9月3日、5日,甲分别向丙、丁借款10万元,同样以该汽车抵押,并分别于9月7日、8日办理了抵押登记。同年9月15日,甲向戊借款10万元,也用该汽车抵押,但没有办理抵押登记,戊要求甲再提供其他担保,甲的好友己交给戊一份文书,表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人,戊收下后未作任何表示。同年8月29日,甲将该车租给了庚,租期2个月,月租金应分别于9月15日、10月15日支付。同年9月20日,甲将汽车以48万元的价格出卖给不知情的王某,王某首期付款20万元,尾款28万元5日内支付,汽车待租期届满时交付;此事,甲未征得乙、丙、丁、戊的同意。同年10月1日,甲的各项借款均已到期未能偿还,乙、丙、丁、戊诉至法院,法院对该汽车采取了限制措施,并将该汽车已抵押的事实通知了承租人庚。后戊感到抵押权诉讼过程繁琐并且费用过高,在诉讼过程中撤诉,并且对甲表示放弃抵押权。
多选题 有关甲的汽车上各抵押权实现的先后顺序,下列说法正确的有( )。
【正确答案】 D
【答案解析】解析:(1)已登记的抵押权优于未登记的受偿,排除选项ABC;(2)抵押权均已登记的,先登记的优于后登记的受偿,排除选项E。
多选题 有关甲将该汽车出卖给王某的行为,下列说法正确的有( )。
【正确答案】 C、D、E
【答案解析】解析:(1)选项AD:乙、戊(放弃前)享有的抵押权未登记,根本无法对抗善意的王某;(2)选项BC:丙、丁享有的抵押权虽已登记,但其效力在于阻止王某取得汽车的所有权,而非否决《汽车买卖合同》的效力;(3)选项E:庚是汽车承租人,并不享有优先购买权,即使本案标的为房屋,房屋承租人享有的优先购买权不属于物权,无法对抗王某的所有权。
多选题 有关汽车所有权的归属以及抵押与租赁的关系,下列说法正确的有( )。
【正确答案】 E
【答案解析】解析:(1)选项AB:乙的抵押权未经登记,不得对抗善意的王某,王某取得汽车所有权无需经过乙的同意或清偿甲欠付乙的债务;另外,汽车所有权应自交付之日起转移,尾款付清但汽车未交付的,所有权不转移。(2)选项C:抵押权设立后,抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。(3)选项DE:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
多选题 有关戊,下列说法正确的有( )。
【正确答案】 C、D、E
【答案解析】解析:(1)选项A:债权人有权要求多种担保,保证和抵押可以并存;(2)选项BC:第三人单方面的保证承诺,如果被债权人接受就构成了保证;(3)选项DE:在民事诉讼中,撤诉必须由原告向受诉法院提出申请,申请应当在诉讼程序开始之后,法院宣告判决之前提出,申请撤诉是否准许由法院裁定。