单选题 D市某商业企业拟改制上市，其用地面积为1050m 2 ，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为12万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为______万元。
【正确答案】 B
【答案解析】因为是补办土地出让手续，不能用无限年期的土地价格，而是按商业用地最高使用年限40年计算，土地出让金=12/6%×[1-1/(1+6%) 40 ]×40%=72(万元)。