多选题 房地产开发公司预售商品房应当具备的条件是：(    )
   A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
   B．持有建设工程规划许可证
   C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25/%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
   D．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
【正确答案】 A、B、C、D
【答案解析】本题考查的是商品房预售的条件。《城市房地产管理法》第45条第1款：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25/%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”故A、B、C、D选项是正确的。