多选题
陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答下列问题。
多选题
抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是:______
- A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意
- B.如陈某将该房屋卖给了谢某,则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存
- C.如陈某另行提供担保,则陈某的转让行为无须得到贺某同意
- D.如谢某代为偿还20万元借款,则陈某的转让行为无须得到贺某同意
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】[解析] 根据《物权法》第191条第2款规定,抵押期间,抵押人陈某未经抵押权人贺某同意,不得转让抵押财产,A选项正确;但受让人谢某代为清偿债务消灭抵押权的除外,D选项正确。根据《物权法》第191条第1款规定,抵押期间,抵押人陈某经抵押权人贺某同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存,B选项正确。我国《物权法》没有规定抵押人另行提供担保的,转让抵押物的行为无须经抵押权人同意,C选项错误。本题正确答案应为ABD。
多选题
关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法,下列选项正确的是:______
- A.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
- B.贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权
- C.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月
- D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年
【正确答案】
A、C
【答案解析】[解析] 根据《物权法》第202条规定,A选项正确,B选项错误。本题中,保证担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,根据《担保法》第17条规定,此担保为一般保证;同时,该保证合同未约定保证期间,根据《担保法》第25条规定,C选项正确,D选项错误。