多选题
某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。
请根据上述内容，回答问题。
多选题
建筑物的开发建造成本应控制在( )元/平方米建筑面积以下。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“假设开发条件下建筑开发成本计算”的掌握。计算建筑物总成本：6000-1200×0.0585+x×(1.05850.5-1)+(1200+x)×1.2+6000×0.06，解得x=3360.75(万元)，则平均单位面积的成本=3360.75÷30000=0.1120(万元)。因此，本题的正确答案为C。
多选题
该项目的总利息支出为( )万元。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“假设开发条件下投资利息计算”的掌握。根据计算公式：投资利息=(土地取得费及有关税费十市政基础设施配套资金)×开发周期×利息率=167(万元)。因此，本题的正确答案为B。
多选题
建筑物折旧是指( )。
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“建筑物与构筑物估价的基本方法”的掌握。建筑物折旧是指建筑物因时间经过所造成的损耗。因此，本题的正确答案为A。
多选题
确定建筑物折旧的方法中，( )属于加速折旧方法。
【正确答案】
A、D
【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“土地价格的特征”的掌握。建筑物折旧的方法中，加速折旧方法包括定率递减法和年数合计法。因此，本题的正确答案为AD。
多选题
下列费用中可计入土地取得费的有( )。
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“土地取得费”的掌握。根据《中华人民共和国土地管理法》(1999年1月1日起施行)中第四十七条规定：“征用土地的补偿费用包括土地补偿费、劳动力安置补助费以及地上物补偿费和青苗补偿费。”因此，本题的正确答案为ABC。