【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 本题考核的是影响住房价格的实物因素。建筑物实物因素包括：建筑规模，外观，建筑结构，设施设备，装饰装修，层高和室内净高，空间布局，日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水，维护情况和完损状况等。楼层属于区位因素。