多选题 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，下列表述符合规定的有______。
  • A.能够提供金融机构证明的，利息可单独扣除
  • B.超过贷款期限的利息部分不允许扣除
  • C.已经计入房地产开发成本的利息支出，应作为房地产开发成本扣除
  • D.按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额允许税前扣除
  • E.借款利息必须按房地产项目计算分摊
【正确答案】 B、D
【答案解析】[解析] 选项A不正确，除了需要提供金融机构贷款证明，还必须能按转让房地产项目分摊利息支出，才允许单独扣除利息；选项C不正确，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中扣除；选项E不正确，借款利息，不按房地产项目计算分摊也是可以的，只不过利息不得单独扣除。