多选题 长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备，起租日为2011年12月31日，租期为6年，按年每期期末支付租金225万元，租赁资产公允价值为1100万元，长江公司另支付30万元安装费，该资产2012年6月30日达到预定可使用状态并交付使用。该租赁资产预计可使用年限为8年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。租赁期满时，长江公司享有优惠购买选择权，购买价为5万元，估计期满时的公允价值为100万元，该资产如不作较大修整，只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7％。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元。假设不考虑增值税等其他相关税费，计算结果保留整数。已知：(P／A，7％，6)=4．7665，(P／F，7％，6)=0.6663。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
假定本题计算结果取整数。

多选题 下列说法中符合判断为融资租赁条件的有( )。
【正确答案】 A、B、C、D、E
【答案解析】满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁：①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权：③租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；④承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；⑤租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。
多选题 关于该项融资租赁业务下列说法中正确的有( )。
【正确答案】 A、C、D、E
【答案解析】该资产最低租赁付款额现值=225×4.7665+5×0.6663≈1076(万元)，小于公允价值1100万元，以最低租赁付款额现值作为该资产的入账价值核算基础；长期应付款=各期租金之和225×6+承租人行使优惠购买选择权而支付的款项5=1355(万元)；融资租赁的承租人发生的初始直接费用(通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等)应当计入租入资产价值中；未确认融资费用=1355—1076=279(万元)；如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权．即可认为承租人拥有该资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间。