【正确答案】 A

【答案解析】[考点] 契税的税收优惠 选项B，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。选项C，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，有相应的税率优惠。选项D，以自有房产作股投资于本人独资经营的企业，免征契税。