【正确答案】 B、D

【答案解析】[解析] (1)选项A，国家机关转让自用房产属于土地增值税的征税范围；(2)选项B，以房地产进行投资、联营，投资、联营的一方以上地(房地产)作价入股进行投资或者作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税；(3)选项C，以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，不免征土地增值税；(4)选项D，因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。