多选题下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是( )。

A、按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
B、已办理租赁建设用地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
C、经国有土地所有者代表同意
D、租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押
E、租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

【正确答案】 A、B、C、E

【答案解析】