【正确答案】 D

【答案解析】[评析] 考查要点是所有权转移时间的确定。所有权的转移时间因动产和不动产而有所不同。一般而言，动产自标的物交付之时起，所有权自卖方转移给买方；不动产自登记时起，标的物的所有权自卖方转移给买方。由于房屋属于不动产，因此经登记才能发生所有权转移的法律效果。因此，D项是正确答案。A项、B项和C项与不动产登记规则相悖，应予排除。