小林作为一名新录用民警被分配到徐家湾社区担任社区民警，徐家湾社区是城中村改造后新设的社区，居民多为本地村民以及外来务工租住人员，人口流动性较大，治安形势复杂。为尽快熟悉社区情况，小林开展了一系列工作。
为了能够掌握社区的真实治安状况，了解不稳定因素，小林积极开展信息收集工作，下列小林收集情报的方法恰当的有（ ）。
本题考查情报信息工作能力。A项正确，超市、市场是社区人口密集区域，人员流动性较大，在这种场所建立信息员可以有效收集社区治安不稳定信息。B项正确，社区工作人员对社区情况了解，与社区工作人员沟通可以快速了解社区治安情况，为工作打开局面。C项错误，《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百六十四条规定：“技术侦查措施是指由设区的市一级以上公安机关负责技术侦查的部门实施的记录监控、行踪监控、通信监控、场所监控等措施。技术侦查措施的适用对象是犯罪嫌疑人、被告人以及与犯罪活动直接关联的人员。”小林不得非法使用技术侦查手段监视居民聊天记录。D项正确，入户走访是获取情报信息的重要手段，也是增进社区民警和居民联系的方法，小林可以广泛开展调查走访。故正确答案为ABD。
通过一段时间的调查研究，小林发现徐家湾社区欣欣小区，居住人口多且小区多个进出口未设置门禁系统，外来人员也可以进出小区。同时，小区房屋楼龄普遍老化，外墙皮有大量脱落痕迹。电动自行车楼道充电较为突出，存在私拉电线充电的现象，楼道杂物堆放较多，居民邻里之间偶有争吵。根据上述情况，欣欣小区当下存在最为突出的风险是（ ）。
本题考查行政管理能力。A项错误，该社区的居民小区外来人员较多，且小区处于未封闭状态，可能发生盗窃案件，但不是当下最突出的风险。B项错误，根据题干描述，社区内居民偶尔会发生口角，但寻衅滋事风险不大。C项正确，社区内楼龄较长，可以判断线路老化也普遍存在，加之楼道杂物堆放和私拉电线充电，电动车上楼等问题，消防安全隐患极为严重，消防风险是该社区当下面临的突出风险。D项错误，该社区小区楼龄较长，外墙皮有脱落现象，但发生危房倒塌的可能性还较低。故正确答案为C。
小林在下社区走访过程中了解到，住在欣欣小区11栋1单元201室的王大爷与楼上的张大爷是多年的好朋友，10月初在张大爷极力推荐下，王大爷购买了一家老年保险公司推出的养老保险。投保时该销售人员宣称，每月只需向公司存缴１万元，连续缴满一年保费后就能每月支取养老金八千元，一共可以连续支取10年，并且在存缴期间拿着投保人身份证每月可以到指定地点领取二斤鸡蛋。王大爷向该公司指定账户连续缴纳了两个月后保险金后，发现领鸡蛋点撤销，也无法联系上业务员。王大爷认为是张大爷与他人合伙骗取了自己的养老钱，多次到张大爷家吵闹，张大爷也倍感冤枉，不知道到底怎么回事。小林根据二位老人的描述，在辖区中开展了摸排，发现有同样被骗经历的老年人有40多人，且该保险公司为皮包公司，并无保险经营资质。分局了解到情况立即成立专案组，锁定并抓获了两名涉案的业务员胡某和孙某，据二人交代他们是最底层的业务员，该公司层级森严，上级每日单向联系下级派发任务，公安机关调取了12月3日二人的通话记录，二人共同上线的电话最可能是（ ）。
本题考查情报信息工作能力。本题通过题干可知，该团伙上线可以联系下线，但下线不得主动联系上线，通过胡某与黄某的话单分析，该二人上线必然与胡、黄二人都有联系，且仅有被叫，故上述电话号码中仅有139****1246与双方都仅有被叫通话，故139****1246最可能为该团伙上线。故正确答案为C。
经过公安机关不懈的努力，成功破获了该起养老诈骗案件，但所涉资金暂未追回，在此期间王大爷多次上门向张大爷讨要自己的保险费用，双方冲突不断。小林为避免二人矛盾升级，对双方进行调解，小林下列做法正确的是（ ）。
本题考查行政管理能力。A项错误，纠纷化解的重要原则之一是自愿平等，民警小林不得强制要求双方接受纠纷化解。B项正确，纠纷化解过程当中，为了加快调解的进程，让双方能够达到满意的结果，可以邀请双方都认识的或在双方心中有一定威望的人参与调解，可以邀请居委会工作人员参与纠纷化解。C项正确，矛盾调解完毕，可以制作协议书，也可以达成口头协议。D项错误，纠纷化解不同于治安调解，纠纷化解协议不具备强制执行力，若有一方不执行，民警也无权进行处罚。故正确答案为BC。