单选题 C公司于1999年8月取得一宗40年期使用权的土地，于2001年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益150万元，房地综合还原率为7%。采用收益还原法评估该宾馆2012年8月的价格为______万元。

【正确答案】 D

【答案解析】根据收益还原法，P=(a/r)[1-1/(1+r)ⁿ]。年限取短，40年期使用权，1999年取得土地到2012年，所以还剩余27年，则2012年8月的价格=150÷7%×[1-1/(1+7%)²⁷]≈17980000(元)=1798(万元)。