多选题土地增值税具有以下特点( )。

A、以转让房地产取得的增值额为征税对象，属于“土地转移增值税”的类型
B、以转让房地产取得的所得额为征税对象，属于“土地转移所得税”的类型
C、采用扣除法和评估法计算增值额
D、实行超率累进税率
E、实行按年征收

【正确答案】 A、C、D

【答案解析】[解析] 土地增值税实行按次征收。