合同主要有以下几种分类： ①有名合同与无名合同。 由法律明文规定并赋予统一名称的合同， 即有名合同。 在有名合同之外的法律上尚未确定统一名称的合同， 即无名合同。 ②单务合同与双务合同。 当事人双方互享债权、 互负债务的合同， 即双务合同。 当事人一方只享有权利而另一方仅负有义务的合同， 即单务合同。 ③诺成性合同与实践性合同。 凡当事人意思表示一致即可成立并生效的合同，为诺成性合同。 除当事人意思表示一致之外， 还须以实际交付标的物才能成立并生效的合同， 即实践性合同。 ④要式合同与非要式合同。 法律规定或当事人约定必须具备特定形式的合同， 即要式合同。 法律没有特别规定， 当事人也没有特别约定需采用特殊形式的合同， 即非要式合同。 住宅买卖合同属于双务合同， 有名合同， 要式合同， 诺成合同。