单选题 甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。甲公司拥有一项投资性房地产,原值3200万元,预计使用年限为20年,预计净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧。该项资产在2009年6月达到预定可使用状态后对外出租,2012年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为2500万元,计提减值后原折旧方法、使用年限和预计净残值不变。2015年12月15日甲公司将该项投资性房地产以2500万元对外出售,不考虑其他因素。该项投资性房地产在2015年12月15日处置时对当期损益的影响是( )。
【正确答案】 A
【答案解析】解析:至2012年12月31日投资性房地产累计折旧金额=(3200—200)/20×3.5=525(万元),账面价值=3200—525=2675(万元);2015年12月15日处置前该项投资性房地产账面价值=2500—(2500—200)/(20—3.5)×3=2081.82(万元),所以增加营业收入2500万元,增加营业成本2081.82万元,增加营业利润=2500—2081.82=418.18(万元)。