【背景资料】某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定如下： (1)开工前业主向施工单位支付合同价20％的预付款。 (2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10％的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5％，保留金到第3个月底全部扣完。 (3)预付款在最后2个月扣除，每月扣50％。 (4)工程进度款按月结算，不考虑调价。 (5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。 (6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90％时，业主可按实际完成产值的8％的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。 (7)经业主签认的施工进度计划与实际完成产值见下表。

问答题该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?

【正确答案】正确答案：预付款及保留金的计算：工程预付款：560万元×20％=112(万元) 保留金：560万元×5％=28(万元)。

【答案解析】

问答题第1个月到第3个月，造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?

【正确答案】正确答案：各月工程款及签发的付款凭证金额的计算如下： (1)第1个月：签证的工程款(扣保留金和合同约定的具体要求)：70万元×(1—0．1)=63(万元)。应签发的付款凭证金额(扣预付款和甲供材)：63万元一8万元=55(万元)。 (2)第2个月：本月实际完成产值不足计划产值的90％，即[(90一80)万元／90万元]×100％=11．1％签证的工程款：80万元×(1—0．1)一80万元×8％=65．60(万元)。应签发的付款凭证金额：65．6万元一12万元=53．60(万元)。 (3)第3个月：本月扣保留金：28万元一(70+80)万元×10％=13(万元)。签证的工程款：120万元一13万元=107(万元)。应签发的付款凭证金额：107万元一15万元=92(万元)。

【答案解析】

问答题合同终止时，业主已支付施工单位各类工程款(含预付款)是多少?

【正确答案】正确答案：合同终止时业主已支付施工单位各类工程款：(112+55+53．6+92)万元=312．60(万元)。

【答案解析】

问答题合同终止后，施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少?

【正确答案】正确答案：业主应补偿： (1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。 (2)施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。应补偿：[(560—70—80—120)万元／560万元]×10万元=5．18(万元)。 (3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。应补偿：[(560一70—80—120)万元／560万元]×8万元=4．14(万元)。合计：59．32(万元)。

【答案解析】

问答题合同终止后，业主共应向施工单位支付多少工程款?

【正确答案】正确答案：合同终止后，业主共应向施工单位支付的工程款： (70+80+120+59．32—8—12—15)万元 =294．32(万元)。

【答案解析】