【正确答案】 B、C、D、E

【答案解析】[解析] 《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法，提出了遵循谨慎原则的下列要求；(1)在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。(2)在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低。(3)在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧。(4)在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。