填空题 　　　　　　　　　　　可比实例因素及差异表(有节略)
项目
估价对象
实例A
实例B
实例C
交易价格(元/m2)
待估
6000
6800
6900
交易时间
2003.8
2003.5
2003.2
2003.1
交易情况
0
0
0
房地产状况因素
地域因素
配套设施情况
-2
+2
+3
地理位置
-3
-1
0
交通出行便利状况
-2
+1
+1
环境、社区状况
0
0
0
个别因素
用途
0
0
0
容积率
-1
+2
-1
建筑形式
-1
0
+2
房屋内装修情况
+1
+2
+3
注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。
当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、 1050、1051。
比准价格计算如下。
(一)交易日期修正系数：
1．KA=99.7%
2．KB=99.0%
3．KC=99.2%
(二)求取比准价格如下：
  • 1、
【正确答案】 1、{{*HTML*}}交易日期修正系数：KA=99.7%错误，应为[*]；
2．求取比准价格中，计算比准价格A时，屋内装修情况调整系数[*]有误，应为[*]；
3．计算比准价格B时，屋内装修情况调整系数，[*]有误，应为[*]；
4．计算比准价格C时，容积率调整系数[*]有误，应为[*]，相应的比准价格A、B、C均应重新计算，估价对象比准价格均应重新计算。    
【答案解析】